Prawo budowlane – usługi prawne
Świadczymy usługi prawne w różnych aspektach prawa budowlanego i nieruchomości, takich jak procedury związane z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę, negocjacje umów deweloperskich, prawo własności nieruchomości, sporządzanie umów najmu i dzierżawy, rozwiązywanie sporów związanych z nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami i wiele innych. Oferujemy kompleksowe usługi prawne zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla firm z branży budowlanej i nieruchomościowej.
Prawo budowlane – wsparcie prawne
Prawnicy Kancelarii Frey pomagają klientom w interpretacji przepisów prawa budowlanego, reprezentują ich interesy w sporach związanych z nieruchomościami, doradzają przy transakcjach kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości oraz świadczą kompleksowe wsparcie prawne związane z zarządzaniem nieruchomościami. Reprezentujemy klientów przed sądami i organami administracyjnymi.
Prawo budowlane – wsparcie prawne:
-
sporządzanie i opiniowanie umów o roboty budowlane,
-
sporządzanie i opiniowanie umów podwykonawczych,
-
reprezentacja przed sądami i organami administracyjnymi,
-
doradztwo na rzecz inwestorów, wykonawców, podwykonawców, inżynierów nadzoru i innych uczestników procesu budowlanego,
-
doradztwo prawne w zakresie prawa własności, użytkowania, służebności,
-
obrót nieruchomościami,
-
audyt nieruchomości,
-
sporządzanie i opiniowanie umów sprzedaży, najmu (w tym najmu okazjonalnego), dzierżawy.
Prawo budowlane – umowy deweloperskie i inne transakcje
Kancelaria Frey oferuje profesjonalne usługi doradcze związane z transakcjami dotyczącymi nieruchomości. Specjalizujemy się sporządzaniu i opiniowaniu umów deweloperskich i umów sprzedaży nieruchomości. Zapewniamy klientom ochronę ich interesów w ramach umów zawieranych z deweloperami lub w związku ze sprzedażą nieruchomości.
Oferujemy sporządzanie i opiniowanie umów deweloperskich, umów przedwstępnych oraz umów sprzedaży nieruchomości. Nasi prawnicy przeprowadzają szczegółową analizę umów deweloperskich i umów sprzedaży nieruchomości, oceniając ich zgodność z obowiązującym prawem, jak również ryzyko i konsekwencje dla klienta. Nasze opinie prawne dotyczą kluczowych kwestii, takich jak warunki płatności, prawa własności, obciążenia nieruchomości, zobowiązania stron, postanowienia dotyczące wady ukrytej i inne aspekty istotne dla klienta.
Dbamy to, aby umowy zawierały odpowiednie zabezpieczenia prawne dla klienta. Prawnicy Kancelarii Frey doradzają w zakresie konieczności ustanowienia hipoteki, kaucji, gwarancji, zapisów o ochronie przed wadami nieruchomości i innych zabezpieczeń w celu zapewnienia ochrony interesów klienta.
Ponadto Kancelaria Frey reprezentuje klientów podczas negocjacji umów dotyczących nieruchomości. Doradzamy klientom w zakresie zmian umów w celu zabezpieczenia ich interesów oraz minimalizacji ryzyka, staramy się uzyskać korzystne warunki umowne dla klienta i informujemy naszych klientów o konsekwencjach prawnych związanych z zawarciem umowy. W przypadku sporów związanych z umowami deweloperskimi lub umowami sprzedaży nieruchomości, prawnicy Kancelarii Frey reprezentują klientów w postępowaniach sądowych lub polubownych.
Posiadamy doświadczenie w obsłudze klientów w branży nieruchomości i dostosowujemy się do indywidualnych potrzeb klientów, dzięki czemu działamy w ich najlepszym interesie.
Prawo budowlane – inwestycje i postępowania administracyjne
Kancelaria Frey pomaga w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę, decyzji o warunkach zabudowy i w innych postępowaniach administracyjnych związanych z obsługą inwestycji. Doradzamy w sprawach z zakresu prawa administracyjnego i regulacji związanych z planowaniem przestrzennym oraz budownictwem.
Nasza Kancelaria oferuje szeroki zakres usług prawnych w obszarze inwestycji i postępowań administracyjnych. Kancelaria Frey reprezentuje klientów w postępowaniach administracyjnych związanych z inwestycjami, takich jak postępowania związane z naruszeniami przepisów budowlanych, zmianami w planach zagospodarowania przestrzennego, wnioskami o zmianę przeznaczenia nieruchomości i innych. Analizujemy przepisy prawa dotyczące planowania przestrzennego, budownictwa i innych związanych z inwestycjami regulacji. Informujemy klientów o wymaganiach prawnych, procedurach administracyjnych i dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwoleń i decyzji administracyjnych.
Prawnicy Kancelarii Frey posiadają wiedzę na temat obowiązujących przepisów prawa administracyjnego, budowlanego, planowania przestrzennego i innych dziedzin prawnych związanych z inwestycjami. Są także zaznajomieni z praktyką administracyjną i posiadają doświadczenie w reprezentowaniu klientów w postępowaniach administracyjnych oraz przed sądami administracyjnymi.
Prawo budowlane – umowy najmu i dzierżawy
Oferujemy także pomoc w kwestiach prawnych związanych z korzystaniem z nieruchomości. Zajmujemy się sporządzeniem i opiniowaniem umów dzierżawy i najmu (w tym umów najmu w galeriach handlowych) oraz obsługą zarządców nieruchomości.
Nasi prawnicy przygotowują i analizują umowy najmu i dzierżawy nieruchomości. Dbamy o to, aby umowy były zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, chroniły interesy klienta i regulowały kluczowe kwestie, takie jak okres najmu, wysokość czynszu, obowiązki stron i warunki rozwiązania umowy. Udzielamy naszym klientom porad prawnych związanych z wynajmem, dzierżawą i zarządzaniem nieruchomościami. Kancelaria Frey reprezentuje także swoich klientów w postępowaniach sądowych związanych z umowami najmu i dzierżawy, w tym w sprawach dotyczących rozwiązania umowy, zwrotu kaucji, ustalenia wysokości czynszu czy naprawy wad nieruchomości.
Kancelaria Frey oferuje także usługi prawne na rzecz zarządców nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych. Pomagamy tym podmiotom w przygotowaniu umów zarządzania nieruchomościami, analizie regulaminów, ustalaniu praw i obowiązków zarządcy oraz reprezentowaniu zarządców w przypadku sporów i postępowań sądowych. W przypadku zaległości związanych z czynszem lub innymi opłatami, Kancelaria Frey pomaga klientom w windykacji należności. Nasi prawnicy podejmują działania mające na celu odzyskanie zaległych kwot, włączając w to negocjacje, inicjowanie postępowania sądowego czy wszczynanie egzekucji komorniczej.
- Solidarna odpowiedzialność inwestora robót budowlanych
Chociaż solidarna odpowiedzialność inwestora robót budowlanych została uregulowana w Kodeksie cywilnym oraz Prawie zamówień publicznych, nadal budzi wiele pytań stron umowy o roboty budowlane. W […] - Roszczenie wykonawcy robót budowlanych o koszty budowy
Opóźnienie w wykonaniu robót budowlanych z przyczyn niezależnych od wykonawcy nie jest rzadką sytuacją, jednak kontrakty nie zawsze zawierają postanowienia regulujące wynagrodzenie wykonawcy w przedłużonym […] - Zwolnienie z PCC przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
Od 31 sierpnia 2023 r. zwolnienie z PCC przysługuje osobom kupującym pierwsze mieszkanie - Czym jest akt własności ziemi?
Bardzo często podstawę wpisu do księgi wieczystej stanowi akt własności ziemi, będący rodzajem decyzji administracyjnej wydawanej w czasach PRL - Czy inwestor ma prawo do odmowy odbioru robót budowlanych?
Co do zasady inwestorowi nie przysługuje prawo do odmowy odbioru robót budowlanych - Roszczenia w związku ze zmianą przeznaczenia nieruchomości w MPZP
Na mocy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organy administracyjne mogą zdecydować o zmianie przeznaczenia nieruchomości uchwalając lub zmieniając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Może to […] - Kiedy wynajmujący może podnieść czynsz za mieszkanie?
Chociaż strony dysponują swobodą zawierania umów, nie jest ona nieograniczona. Ma to szczególne znaczenie w przypadku najmu lokali mieszkalnych dla osób fizycznych. W wielu przypadkach […] - Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości
Częstą przyczyną sporów z deweloperami pozostaje kwestia wad fizycznych nieruchomości. Niejednokrotnie zdarza się, że dokonując odbioru nabywca odkrywa poważne wady mieszkania. W takim przypadku ochronę […] - Umowa rezerwacyjna
W dniu 1 lipca 2022 r. weszła w życie tzw. nowa ustawa deweloperska. W celu zapewnienia lepszej ochrony nabywcom mieszkań i domów jednorodzinnych ustawodawca przewidział […] - Pozwolenie na budowę, czy zgłoszenie? Jak legalnie wybudować dom
Inwestorzy często zastanawiają się, czy zamierzone przez nich prace budowlane wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Poniżej prezentujemy zasady uzyskiwania pozwolenia na budowę i ustawowe wyjątki […]
